虚拟地产公平准入系列1/5｜关于如何调整路线的五部分系列
翻译：MetaCat
原文作者：Jeran Miller
Securing Equitable Access to Virtual Real Estate — Part 1/5
A five-part series on how to correct cours
虚拟房地产（VRE）在其诞生之初就发展得非常迅猛，当大家开始意识到的时候，它已经超出了我们的认知范畴与普通人的承受能力。 2017年，Decentraland 刚推出时的地块均价约为20美元，四年内，这些地块均价上涨了约 65,000%[1]，目前最便宜的地块售价略高于13,000美元 。和大多数人一样，我从 2021 年起开始关注到VRE，我对数字地产的概念非常感兴趣——这是虚拟世界中的一种新型数字生产方式。后来， 我登入 Decentraland 和 The Sandbox 的网站，想要看看我需要花多少钱才能得到一个地块，心中预估价格约为 50-60 美元。但是...看下图，你可以想象到我有多么的惊讶！
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我无法承担 13,000 美元的风险，这会减少我的一大笔积蓄，坦白地说，我的情况比大多数人还要好一些。如有必要，只有 39% 的美国人能负担 1000 美元的紧急费用[2]。 现在很多链游在刚发布时的一个地块定价超过1000美元，然而我们中的大多数人只能无奈地耸耸肩。
很明显，投机与利润动机推动了价格的上涨。据纽约时报[3]报道，许多地主已经计划将他们的土地租赁给商家，还有些地主只是想持有，等待时机出售以获取意外之财。这些当然是可以被理解的，现实生活中的商业房地产就是这样，谁不想要钱？如果不是因为这些特定资源是数字化的，可能就不那么值得被抱怨了。因此，它们的稀缺性完全是人为的。一个人可以无限制地创造虚拟土地的数量，但是我们选择利用稀缺性以赋予其价值。
其次，元宇宙平台和区块链游戏开发者需要获得报酬，而出售虚拟土地等 NFT已经被证明是获得项目资金的一种非常有效的方式，这些都是可以被理解的。私营公司应该产生利润，我很高兴他们这样做了。然而，这种情况又是不幸的，因为这已经将许多低收入和中等收入的人排除在整个资产类别之外，甚至在最开始的时候——更不用说发展中国家的数十亿人了。
我们正在创造的情况如同现实世界中的商业房地产，绝大多数企业并未拥有他们经营的建筑物。租赁虽有它的好处，但是在很多情况下，这样往往像是在剥削：小型企业向大型机构支付费用，以获得将其空间用于生产目的的特权，而建筑物的所有者通常对此无动于衷。他们唯一需要的仅仅是物业的维护，通常委托给租户。不过，缺乏附加值似乎并没有降低租金。如果您想在现实世界中开展业务，并且需要空间，那么您需要做好在商业租赁上花费惊人金额的准备。
在数字环境中，土地所有者甚至不需要维护它，因为虚拟土地不会衰败。基本上，他们需要提供的只是他们在地图上的位置。这便造成了一种更加不平衡的情况，除了地块所有者之外，没有人可以从中受益。理想情况下，虚拟世界应该是以动态、有趣的方式来吸引用户。人们应该为其长远发展做出利好贡献，为世界注入价值，而不仅仅是为了投机目的而持有土地。如果情况变差，用户将转移注意力，各种投资者都会受到影响。
我绝不是第一个发现这个问题的人，Lars Doucet [4]and Matthew Scott Jones[5]对于这个问题的描述极其可信。这在某些圈子里[6]已经被称为“住宅危机”。对我来说，仿佛有点夸张，但是我确实看到了一种奇怪的、非必要的“元封建主义”的潜在形成。
为了得到当前火热的元宇宙世界中的地主状态图示，我尝试在The Sandbox中收集关于“地块”的数据。根据2021年11月底公布的数据[7], 目前约有1.6万人拥有土地。假设到目前为止，Opensea上只有103165个地块出售了，那么大约每个地主拥有6块土地。毫无疑问，一些地主拥有的土地应该比这还要少，但是另一些地主拥有的土地数量肯定比这多得多。
编辑:在最初发表这篇文章的两天后，MetaMetriks发表了以下推文。“总的来说，前10名地主占据了#Sandbox 所有土地的14.8%，拥有超过1.5万个单位，价值220495847美元。”这是一个非常明显的迹象，表明这类资产正集中在少数特权阶层手中，即使在其发展的非常早期阶段也是如此。
takenstheorem做的信息可视化图，由Matthew Scott Jones发布
此外，用户@takenstheorem在Twitter上的可视化图中显示，许多地主也在其他三个最大的元宇宙平台中拥有土地。因此，已经出现了某种程度上的集中化控制。
与其简单地接受虚拟无产阶级的可能性，不如让我们思考一些对应的解决方案，本系列的四篇文章会讨论到这些。我们正处于VRE开发的早期阶段，即使是在正确的方向上改变战舰的两度夹角，也可能会在未来产生巨大的不同。
在下一节中，我们将探讨虚拟房地产的供应与潜在的参数调整，以确保更加大众化的所有权。
第三部分将探讨部分所有权与不同分配方式的潜力。
第四部分将解释某些形式的税收能被用于有益效果。
最后，第五部分将探讨贷款——这个能够使VRE更容易获得的角色。
感谢您读到这里，我希望您喜欢这个系列!
参考来源：
[1]https://en.wikipedia.org/wiki/Decentraland
[2]https://www.cnbc.com/2021/01/11/just-39percent-of-americans-could-pay-for-a-1000-emergency-expense.html
[3]https://www.nytimes.com/2021/11/30/business/metaverse-real-estate.html
[4]https://www.gamedeveloper.com/business/digital-real-estate-and-the-digital-housing-crisis
[5]https://matthewscottjones.com/virtual-lands-in-the-metaverse/
[6]https://stealthoptional.com/news/metaverse-real-estate-price/
[7]https://english.alarabiya.net/business/technology/2021/11/30/Around-16-000-people-buy-virtual-plots-of-land-in-Sandbox-metaverse-Co-founder
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